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国务院总理李克强12月3日下午在中南海紫光阁会见国际货币基金组织格奥尔基耶娃时表示，中国将继续统筹疫情防控和经济社会发展，实施稳定的宏观政策，加强针对性和有效性，继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，围绕市场主体需求制定政策，适时降准，加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，确保经济平稳健康运行。

中国人民银行6日宣布，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次为全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，加强跨周期调节，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

中国人民银行有关负责人介绍，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点。同时，考虑到参加普惠金融定向降准考核的大多数金融机构都达到了支农支小（含个体工商户）等考核标准，政策目标已实现，有关金融机构统一执行最优惠档存款准备金率，这样此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

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上一次降准是在今年7月，央行官网宣布，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。也就是说，时隔16个月，央行再次降准，释放超1万多亿流动资金！此举传递了什么信号？对投资楼市又有何影响？

央行降准一定程度上放宽了市场的投资环境。但是投资方向多样，面对多重选择，投资仍需谨慎。房地产投资作为人们最熟悉的投资类型之一，其高回报率依然是大批投资者的首选。但是自2020年以来，全球遭遇疫情侵袭，直到2021年下半年全球经济开始有所回落，从国内看，虽然上半年经济增速较快，但经济恢复的态势并不稳固，部分领域和中小微企业仍然处于困境之中。对房地产来讲，除了经济下行带来的压力外，“3+2”金融红线使资金入房市受限，再加上房地产税的出台正式进入倒计时，市场信心受到很大影响。此次降准，资金剑指“实体”，虽不是针对房地产的降准，可还是会有部分资金将流入房地产领域，提振市场信心。房地产投资中，写字楼仍是房地产投资主力，现阶段依托于中国对疫情的稳定控制，一线城市的写字楼空置率已触顶回落，尤其北上广已基本恢复至疫情前水平，一线城市黄金地段的写字楼仍是是炙手可热的优质资产之选。选择高品质办公产品，是投资者在资产配置中保持稳健增益的不二选择。

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